16 rue clément ader, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue clément ader, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 1.94 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue clément ader, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Allende.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 763 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 763 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 560 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue clément ader
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue clément ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue clément ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue clément ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue clément ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue clément ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue clément ader dans son marché local
Prix du 16 rue clément ader par rapport à la voie
Sur rue clément ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 16 rue clément ader se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue clément ader par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 rue clément ader se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.12 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue clément ader à Montauban
Le loyer moyen estimé au 16 rue clément ader est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
