26 rue clément ader, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue clément ader, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 26 rue clément ader, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Allende.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 753 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 753 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 632 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue clément ader
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue clément ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue clément ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue clément ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue clément ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue clément ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue clément ader dans son marché local
Prix du 26 rue clément ader par rapport à la voie
Sur rue clément ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 26 rue clément ader se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue clément ader par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue clément ader se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 38.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
