32 rue clément ader, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue clément ader, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 32 rue clément ader, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Allende.
1 niveau - 1 logement - 21 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Armstrong à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 749 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 749 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 724 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue clément ader
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue clément ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue clément ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue clément ader, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue clément ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue clément ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue clément ader dans son marché local
Prix du 32 rue clément ader par rapport à la voie
Sur rue clément ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 32 rue clément ader se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue clément ader par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue clément ader se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 40.93 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
