3 bis rue clément ader, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue clément ader, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 3 bis rue clément ader, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Allende.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 805 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 805 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 476 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue clément ader
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue clément ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue clément ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue clément ader, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue clément ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue clément ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue clément ader dans son marché local
Prix du 3 bis rue clément ader par rapport à la voie
Sur rue clément ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 3 bis rue clément ader se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue clément ader par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis rue clément ader se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 26.92 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
