40 rue d'albert, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 916 €

de 1 468 € à 2 445 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 rue d'albert, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°38 et de 4.02 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 rue d'albert, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hospice à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hopital à 34 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 1221 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 654 mètres
- Collège privé Saint-Théodard à 407 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1438 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 654 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 459 mètres
- Ecole élémentaire Fernand Balès à 384 mètres

Absence de ventes récentes au 40 rue d'albert

Aucune vente n'a été recensée au 40 rue d'albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 rue d'albert(1 838€)

39 rue d'albert(1 842€)

41 rue d'albert(1 710€)

34 rue d'albert(1 864€)

37 rue d'albert(1 869€)

32 rue d'albert(1 844€)

91 rue léon cladel(1 943€)

93 rue léon cladel(1 947€)

Prix du 40 rue d'albert dans son marché local

Prix du 40 rue d'albert par rapport à la voie

Sur rue d'albert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 40 rue d'albert se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue d'albert par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue d'albert se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Montauban et 4.53 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

grand rue villenouvelle, 82000 Montauban(1,952 €)

place manuel azana, 82000 Montauban(2,072 €)

place saint jean villenouvelle, 82000 Montauban(1,918 €)

rue chevrières, 82000 Montauban(2,017 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 rue d'albert

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue d'albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.