8 rue d'albert, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue d'albert, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue d'albert, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 183 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 540 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 540 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue d'albert
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue d'albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue d'albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue d'albert, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue d'albert dans son marché local
Prix du 8 rue d'albert par rapport à la voie
Sur rue d'albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 8 rue d'albert se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue d'albert par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue d'albert se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 29.99 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue d'albert à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue d'albert est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
