12 rue de l'avenir, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de l'avenir, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de l'avenir, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 114 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1069 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 226 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 68 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 339 mètres
Ventes au 12 rue de l'avenir
Une vente a été recensée au 12 rue de l'avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de l'avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de l'avenir, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de l'avenir dans son marché local
Prix du 12 rue de l'avenir par rapport à la voie
Sur rue de l'avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 12 rue de l'avenir se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de l'avenir par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de l'avenir se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.15 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de l'avenir à Montauban
Le loyer moyen estimé au 12 rue de l'avenir est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
