105 rue de la paix, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 rue de la paix, affiche un prix moyen de 2 626 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 rue de la paix, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 802 mètres
- - Collège Ingres à 1126 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 215 mètres
Ventes au 105 rue de la paix
Les 2 ventes au 105 rue de la paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 rue de la paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 rue de la paix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 rue de la paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 rue de la paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 rue de la paix dans son marché local
Prix du 105 rue de la paix par rapport à la voie
Sur rue de la paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 105 rue de la paix se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 rue de la paix par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 rue de la paix se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 60.42 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 rue de la paix à Montauban
Le loyer moyen estimé au 105 rue de la paix est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
