3 rue de la pompe, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la pompe, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la pompe, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 205 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pigeons à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 428 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 428 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de la pompe
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de la pompe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la pompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la pompe, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la pompe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la pompe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la pompe dans son marché local
Prix du 3 rue de la pompe par rapport à la voie
Sur rue de la pompe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 rue de la pompe se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la pompe par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la pompe se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.17 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la pompe à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la pompe est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
