3 rue de palisse, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de palisse, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de palisse, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 54 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 263 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de palisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de palisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de palisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de palisse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de palisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de palisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de palisse dans son marché local
Prix du 3 rue de palisse par rapport à la voie
Sur rue de palisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 3 rue de palisse se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de palisse par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de palisse se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.72 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de palisse à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue de palisse est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
