2 rue de venise, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de venise, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de venise, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allees Mortarieu à 193 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 210 mètres
- - Collège privé Institut familial à 210 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 833 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 210 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 210 mètres
Ventes au 2 rue de venise
Une vente a été recensée au 2 rue de venise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de venise, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de venise dans son marché local
Prix du 2 rue de venise par rapport à la voie
Sur rue de venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 2 rue de venise se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de venise par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de venise se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.29 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de venise à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue de venise est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
