7 rue denis diderot, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue denis diderot, affiche un prix moyen de 1 733 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue denis diderot, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pomponne à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 509 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 509 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 634 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue denis diderot
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue denis diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue denis diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue denis diderot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue denis diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue denis diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue denis diderot dans son marché local
Prix du 7 rue denis diderot par rapport à la voie
Sur rue denis diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 7 rue denis diderot se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue denis diderot par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue denis diderot se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Montauban et 5.41 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue denis diderot à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 rue denis diderot est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
