4 rue des arts, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des arts, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des arts, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 690 mètres
- - Collège Ingres à 945 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des arts
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des arts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des arts dans son marché local
Prix du 4 rue des arts par rapport à la voie
Sur rue des arts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 4 rue des arts se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des arts par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des arts se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.11 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des arts à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue des arts est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
