40 rue des arts, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue des arts, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 40 rue des arts, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Malrieu à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 969 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1174 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue des arts
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue des arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue des arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue des arts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue des arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue des arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des arts dans son marché local
Prix du 40 rue des arts par rapport à la voie
Sur rue des arts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 40 rue des arts se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des arts par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue des arts se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 46.9 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
