41 rue des arts, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue des arts, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°43 et de n°46 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue des arts, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Malrieu à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 1023 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1164 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1238 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue des arts
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue des arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue des arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue des arts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue des arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue des arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue des arts dans son marché local
Prix du 41 rue des arts par rapport à la voie
Sur rue des arts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 41 rue des arts se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue des arts par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 rue des arts se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 49.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue des arts à Montauban
Le loyer moyen estimé au 41 rue des arts est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
