4 rue des augustins, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des augustins, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et du 2.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des augustins, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Jean Jaurès à 106 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 725 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 136 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1242 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 394 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 166 mètres
Ventes au 4 rue des augustins
Une vente a été recensée au 4 rue des augustins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des augustins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des augustins dans son marché local
Prix du 4 rue des augustins par rapport à la voie
Sur rue des augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 4 rue des augustins se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des augustins par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des augustins se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.11 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des augustins à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue des augustins est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
