26 rue des carmes, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue des carmes, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°21 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue des carmes, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allees Mortarieu à 234 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 235 mètres
- - Collège privé Institut familial à 249 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 235 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 249 mètres
Ventes au 26 rue des carmes
Les 2 ventes au 26 rue des carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue des carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue des carmes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue des carmes dans son marché local
Prix du 26 rue des carmes par rapport à la voie
Sur rue des carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 26 rue des carmes se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue des carmes par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue des carmes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.31 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue des carmes à Montauban
Le loyer moyen estimé au 26 rue des carmes est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
