20 rue des doreurs, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue des doreurs, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue des doreurs, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garrisson à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 461 mètres
- - Collège Ingres à 284 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 551 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 194 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue des doreurs
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue des doreurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue des doreurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue des doreurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue des doreurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue des doreurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue des doreurs dans son marché local
Prix du 20 rue des doreurs par rapport à la voie
Sur rue des doreurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 20 rue des doreurs se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue des doreurs par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue des doreurs se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.48 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue des doreurs à Montauban
Le loyer moyen estimé au 20 rue des doreurs est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
