38 rue des doreurs, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue des doreurs, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°40 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue des doreurs, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Garrisson.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacapelle à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 458 mètres
- - Collège Ingres à 218 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 132 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue des doreurs
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue des doreurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue des doreurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue des doreurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue des doreurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue des doreurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue des doreurs dans son marché local
Prix du 38 rue des doreurs par rapport à la voie
Sur rue des doreurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 38 rue des doreurs se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue des doreurs par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue des doreurs se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 38.19 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue des doreurs à Montauban
Le loyer moyen estimé au 38 rue des doreurs est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
