40 rue des oiseaux, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue des oiseaux, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°60 et de n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 40 rue des oiseaux, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Lapierre à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 451 mètres
- - Collège Ingres à 718 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 430 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 676 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue des oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue des oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue des oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue des oiseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue des oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue des oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des oiseaux dans son marché local
Prix du 40 rue des oiseaux par rapport à la voie
Sur rue des oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 40 rue des oiseaux se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des oiseaux par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue des oiseaux se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 72.69 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
