23 rue des soubirous-bas, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue des soubirous-bas, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue des soubirous-bas, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 40 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 36 mètres
- - Collège privé Institut familial à 152 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 36 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue des soubirous-bas
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue des soubirous-bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue des soubirous-bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue des soubirous-bas, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue des soubirous-bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue des soubirous-bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des soubirous-bas dans son marché local
Prix du 23 rue des soubirous-bas par rapport à la voie
Sur rue des soubirous-bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 23 rue des soubirous-bas se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des soubirous-bas par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue des soubirous-bas se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 29.14 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue des soubirous-bas à Montauban
Le loyer moyen estimé au 23 rue des soubirous-bas est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
