25 rue des soubirous-bas, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue des soubirous-bas, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue des soubirous-bas, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 41 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 36 mètres
- - Collège privé Institut familial à 147 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 36 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 147 mètres
Ventes au 25 rue des soubirous-bas
Une vente a été recensée au 25 rue des soubirous-bas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue des soubirous-bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue des soubirous-bas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue des soubirous-bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue des soubirous-bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue des soubirous-bas dans son marché local
Prix du 25 rue des soubirous-bas par rapport à la voie
Sur rue des soubirous-bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 25 rue des soubirous-bas se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue des soubirous-bas par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue des soubirous-bas se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 35.19 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue des soubirous-bas à Montauban
Le loyer moyen estimé au 25 rue des soubirous-bas est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
