5 rue des soubirous-bas, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des soubirous-bas, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°10 et du 15.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des soubirous-bas, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 11 locaux - 47 parkings - 838 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 75 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 86 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 166 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 86 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue des soubirous-bas
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue des soubirous-bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des soubirous-bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des soubirous-bas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des soubirous-bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des soubirous-bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des soubirous-bas dans son marché local
Prix du 5 rue des soubirous-bas par rapport à la voie
Sur rue des soubirous-bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 5 rue des soubirous-bas se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des soubirous-bas par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des soubirous-bas se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 49.91 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des soubirous-bas à Montauban
Le loyer moyen estimé au 5 rue des soubirous-bas est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
