2 rue des violettes, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des violettes, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 rue des violettes, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Selves.
1 niveau - 3 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Solidarite à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 476 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 768 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des violettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des violettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des violettes dans son marché local
Prix du 2 rue des violettes par rapport à la voie
Sur rue des violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 2 rue des violettes se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des violettes par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des violettes se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 54.14 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
