32 rue des violettes, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 rue des violettes, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue des violettes, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 467 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 931 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue des violettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue des violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue des violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue des violettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue des violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue des violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des violettes dans son marché local
Prix du 32 rue des violettes par rapport à la voie
Sur rue des violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 32 rue des violettes se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des violettes par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue des violettes se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.5 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue des violettes à Montauban
Le loyer moyen estimé au 32 rue des violettes est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
