11 Rue du 1er Bataillon de Choc, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 1er Bataillon de Choc, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 a et de n°11 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 1er Bataillon de Choc, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Poncelet à 235 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1242 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 972 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 779 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du 1er Bataillon de Choc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du 1er Bataillon de Choc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 1er Bataillon de Choc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 1er Bataillon de Choc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 1er Bataillon de Choc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 1er Bataillon de Choc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 1er Bataillon de Choc dans son marché local
Prix du 11 Rue du 1er Bataillon de Choc par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Bataillon de Choc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 11 Rue du 1er Bataillon de Choc se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 1er Bataillon de Choc par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du 1er Bataillon de Choc se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Montauban et 18.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 1er Bataillon de Choc à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 1er Bataillon de Choc est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
