3 Rue du 1er Bataillon de Choc, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 1er Bataillon de Choc, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², identique à celui du n°9 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 1er Bataillon de Choc, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 9153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Poncelet à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1231 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 601 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 841 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 1er Bataillon de Choc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 1er Bataillon de Choc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 1er Bataillon de Choc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 1er Bataillon de Choc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 1er Bataillon de Choc dans son marché local
Prix du 3 Rue du 1er Bataillon de Choc par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Bataillon de Choc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 3 Rue du 1er Bataillon de Choc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 1er Bataillon de Choc par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 1er Bataillon de Choc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montauban et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 1er Bataillon de Choc à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 1er Bataillon de Choc est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
