13 bis rue du bac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis rue du bac, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 ter et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis rue du bac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villebourbon.
1 niveau - 3227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 123 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 288 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis rue du bac
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis rue du bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis rue du bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis rue du bac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis rue du bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis rue du bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis rue du bac dans son marché local
Prix du 13 bis rue du bac par rapport à la voie
Sur rue du bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 13 bis rue du bac se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis rue du bac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis rue du bac se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.29 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis rue du bac à Montauban
Le loyer moyen estimé au 13 bis rue du bac est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
