10 Rue du Chateauvieux, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Chateauvieux, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Chateauvieux, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Allende.
1 niveau - 593 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 793 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 793 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 793 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Chateauvieux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Chateauvieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Chateauvieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Chateauvieux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Chateauvieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Chateauvieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Chateauvieux dans son marché local
Prix du 10 Rue du Chateauvieux par rapport à la voie
Sur Rue du Chateauvieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 10 Rue du Chateauvieux se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Chateauvieux par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Chateauvieux se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Montauban et 3.04 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Chateauvieux à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Chateauvieux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
