7 b Rue du Cheval de Mérens, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue du Cheval de Mérens, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°7 d et de n°7 c.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 7 b Rue du Cheval de Mérens, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bas Pays.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence Hippodrome à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 989 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 989 mètres
- - Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome à 629 mètres
Ventes au 7 b Rue du Cheval de Mérens
Une vente a été recensée au 7 b Rue du Cheval de Mérens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue du Cheval de Mérens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue du Cheval de Mérens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Cheval de Mérens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue du Cheval de Mérens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue du Cheval de Mérens dans son marché local
Prix du 7 b Rue du Cheval de Mérens par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval de Mérens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 7 b Rue du Cheval de Mérens se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue du Cheval de Mérens par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 b Rue du Cheval de Mérens se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.67 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
