7 d Rue du Cheval de Mérens, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 d Rue du Cheval de Mérens, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°7 b et de n°7 c.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 7 d Rue du Cheval de Mérens, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bas Pays.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence Hippodrome à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 989 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 989 mètres
- - Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 7 d Rue du Cheval de Mérens
Aucune vente n'a été recensée au 7 d Rue du Cheval de Mérens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 d Rue du Cheval de Mérens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 d Rue du Cheval de Mérens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 d Rue du Cheval de Mérens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 d Rue du Cheval de Mérens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 d Rue du Cheval de Mérens dans son marché local
Prix du 7 d Rue du Cheval de Mérens par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval de Mérens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 7 d Rue du Cheval de Mérens se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 d Rue du Cheval de Mérens par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 d Rue du Cheval de Mérens se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 27.58 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
