23 rue du docteur alibert, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue du docteur alibert, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du docteur alibert, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital.
- 1869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Saint Theodard à 37 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 764 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 764 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Théodard à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du docteur alibert
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du docteur alibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du docteur alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du docteur alibert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du docteur alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du docteur alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du docteur alibert dans son marché local
Prix du 23 rue du docteur alibert par rapport à la voie
Sur rue du docteur alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 23 rue du docteur alibert se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du docteur alibert par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du docteur alibert se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.67 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du docteur alibert à Montauban
Le loyer moyen estimé au 23 rue du docteur alibert est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
