4 d rue du docteur labat, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d rue du docteur labat, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°27 bis mais identique à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d rue du docteur labat, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 5716 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 829 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 735 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d rue du docteur labat
Aucune vente n'a été recensée au 4 d rue du docteur labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d rue du docteur labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d rue du docteur labat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d rue du docteur labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d rue du docteur labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d rue du docteur labat dans son marché local
Prix du 4 d rue du docteur labat par rapport à la voie
Sur rue du docteur labat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 4 d rue du docteur labat se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d rue du docteur labat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d rue du docteur labat se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 59.85 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d rue du docteur labat à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 d rue du docteur labat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
