9 rue du docteur labat, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du docteur labat, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du docteur labat, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 32 parkings - 465 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Labat à 124 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 978 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 155 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 975 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 540 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du docteur labat
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du docteur labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du docteur labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du docteur labat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du docteur labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du docteur labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du docteur labat dans son marché local
Prix du 9 rue du docteur labat par rapport à la voie
Sur rue du docteur labat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 9 rue du docteur labat se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du docteur labat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du docteur labat se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 31.45 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du docteur labat à Montauban
Le loyer moyen estimé au 9 rue du docteur labat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
