12 rue du fort, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du fort, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°10 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 12 rue du fort, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Place Nationale.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Tad à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 371 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 381 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1102 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 371 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du fort
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du fort, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du fort dans son marché local
Prix du 12 rue du fort par rapport à la voie
Sur rue du fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 12 rue du fort se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du fort par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue du fort se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Montauban et 6.68 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
