2 rue du fort, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du fort, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 2 rue du fort, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 402 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 404 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1121 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 402 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du fort, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du fort dans son marché local
Prix du 2 rue du fort par rapport à la voie
Sur rue du fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 2 rue du fort se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du fort par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du fort se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montauban et 0 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
