2 rue du général d'amade, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du général d'amade, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du général d'amade, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade Fobio.
- 1286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban La Fobio à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 237 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 716 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 237 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du général d'amade
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du général d'amade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du général d'amade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du général d'amade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du général d'amade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du général d'amade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du général d'amade dans son marché local
Prix du 2 rue du général d'amade par rapport à la voie
Sur rue du général d'amade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 rue du général d'amade se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du général d'amade par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du général d'amade se situe 35.12 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 68.22 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du général d'amade à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue du général d'amade est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
