8 Rue du Génie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Génie, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
À propos du 8 Rue du Génie, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Villebourbon.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Gare Sncf à 98 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1123 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 17 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Génie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Génie dans son marché local
Prix du 8 Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 8 Rue du Génie se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Génie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Génie se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Montauban et 9.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
