4 rue du greffe, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue du greffe, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du greffe, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Consul Dupuy.
4 niveaux - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 179 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 179 mètres
- - Collège privé Institut familial à 276 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 943 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 179 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du greffe
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du greffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du greffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du greffe, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du greffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du greffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du greffe dans son marché local
Prix du 4 rue du greffe par rapport à la voie
Sur rue du greffe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 4 rue du greffe se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du greffe par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du greffe se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.87 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du greffe à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue du greffe est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
