3 rue du maquis, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du maquis, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du maquis, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 312 mètres
- - Collège Ingres à 811 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 312 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du maquis
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du maquis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du maquis dans son marché local
Prix du 3 rue du maquis par rapport à la voie
Sur rue du maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 3 rue du maquis se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du maquis par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du maquis se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Montauban et 18.8 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du maquis à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue du maquis est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
