44 a rue du maquis, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a rue du maquis, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a rue du maquis, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 208 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 827 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 208 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a rue du maquis
Aucune vente n'a été recensée au 44 a rue du maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a rue du maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a rue du maquis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a rue du maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a rue du maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a rue du maquis dans son marché local
Prix du 44 a rue du maquis par rapport à la voie
Sur rue du maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 44 a rue du maquis se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a rue du maquis par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a rue du maquis se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8.94 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a rue du maquis à Montauban
Le loyer moyen estimé au 44 a rue du maquis est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
