2 rue du maréchal gallieni, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du maréchal gallieni, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du maréchal gallieni, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibert à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 680 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 680 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 945 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 396 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du maréchal gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du maréchal gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du maréchal gallieni
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue du maréchal gallieni. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du maréchal gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du maréchal gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du maréchal gallieni dans son marché local
Prix du 2 rue du maréchal gallieni par rapport à la voie
Sur rue du maréchal gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 rue du maréchal gallieni se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du maréchal gallieni par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du maréchal gallieni se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.17 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du maréchal gallieni à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue du maréchal gallieni est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
