2 rue du pré, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du pré, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°3 et de 3.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 2 rue du pré, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prax Paris Sud à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 187 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 112 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 817 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 187 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 56 mètres
Ventes au 2 rue du pré
Les 2 ventes au 2 rue du pré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du pré dans son marché local
Prix du 2 rue du pré par rapport à la voie
Sur rue du pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 2 rue du pré se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du pré par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du pré se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.26 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
