3 rue du pré, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 767 €

de 1 429 € à 2 080 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue du pré, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 rue du pré, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 1 parking - 280 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien collège des Jésuites à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prax Paris Sud à 34 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 1374 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 179 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 112 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 179 mètres
- Ecole maternelle Alexandre 1er à 111 mètres
- Ecole élémentaire Centre Prévert à 65 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue du pré

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 rue du pré(1 855€)

5 rue du pré(1 766€)

7 rue du pré(1 770€)

1 rue du pré(1 938€)

9 rue du pré(1 771€)

2 place prax paris(1 773€)

6 rue bessières(1 828€)

4 rue bessières(1 769€)

Prix du 3 rue du pré dans son marché local

Prix du 3 rue du pré par rapport à la voie

Sur rue du pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 3 rue du pré se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue du pré par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du pré se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Montauban et 3.6 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue leon gambetta, 82000 Montauban(1,991 €)

place prax paris, 82000 Montauban(1,998 €)

rue bessières, 82000 Montauban(2,059 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue du pré

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue du pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

62 m²

175 000 €

Montauban, 82000

48 m²

190 000 €

Montauban, 82000

80 m²

164 000 €

Montauban, 82000

118 m²

290 000 €

Montauban, 82000