16 rue du trapeze, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue du trapeze, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du trapeze, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Delthil.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 875 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue du trapeze
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue du trapeze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du trapeze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du trapeze, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du trapeze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du trapeze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du trapeze dans son marché local
Prix du 16 rue du trapeze par rapport à la voie
Sur rue du trapeze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 16 rue du trapeze se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du trapeze par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 rue du trapeze se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 35.88 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du trapeze à Montauban
Le loyer moyen estimé au 16 rue du trapeze est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
