2 bis rue du trapeze, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue du trapeze, affiche un prix moyen de 1 708 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue du trapeze, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 920 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 920 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue du trapeze
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue du trapeze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue du trapeze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue du trapeze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du trapeze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue du trapeze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue du trapeze dans son marché local
Prix du 2 bis rue du trapeze par rapport à la voie
Sur rue du trapeze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 2 bis rue du trapeze se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue du trapeze par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue du trapeze se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Montauban et 3.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue du trapeze à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue du trapeze est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
