1201 Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1201 Rue Édouard Forestié, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 16.09 % à celui du n°1031.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1201 Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 243 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 192 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1201 Rue Édouard Forestié
Aucune vente n'a été recensée au 1201 Rue Édouard Forestié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1201 Rue Édouard Forestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1201 Rue Édouard Forestié, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1201 Rue Édouard Forestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1201 Rue Édouard Forestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1201 Rue Édouard Forestié dans son marché local
Prix du 1201 Rue Édouard Forestié par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Forestié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 1201 Rue Édouard Forestié se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1201 Rue Édouard Forestié par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1201 Rue Édouard Forestié se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 41.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1201 Rue Édouard Forestié à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1201 Rue Édouard Forestié est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
