240 a Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 a Rue Édouard Forestié, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°240 e mais supérieur de 0.05 % à celui du n°240 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 a Rue Édouard Forestié, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban La Fobio à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 384 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 830 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 240 a Rue Édouard Forestié
Aucune vente n'a été recensée au 240 a Rue Édouard Forestié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 a Rue Édouard Forestié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 a Rue Édouard Forestié, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 a Rue Édouard Forestié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 a Rue Édouard Forestié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 a Rue Édouard Forestié dans son marché local
Prix du 240 a Rue Édouard Forestié par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Forestié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 240 a Rue Édouard Forestié se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 a Rue Édouard Forestié par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 a Rue Édouard Forestié se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.43 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 a Rue Édouard Forestié à Montauban
Le loyer moyen estimé au 240 a Rue Édouard Forestié est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
