2 rue edouard manet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue edouard manet, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 rue edouard manet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 1075 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue edouard manet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue edouard manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue edouard manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue edouard manet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue edouard manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue edouard manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue edouard manet dans son marché local
Prix du 2 rue edouard manet par rapport à la voie
Sur rue edouard manet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 rue edouard manet se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue edouard manet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue edouard manet se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Montauban et 7.51 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
