33 Rue Émile Pouvillon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Émile Pouvillon, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Émile Pouvillon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 428 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 428 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Émile Pouvillon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Émile Pouvillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Émile Pouvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Émile Pouvillon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Émile Pouvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Émile Pouvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Émile Pouvillon dans son marché local
Prix du 33 Rue Émile Pouvillon par rapport à la voie
Sur Rue Émile Pouvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 33 Rue Émile Pouvillon se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Émile Pouvillon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Émile Pouvillon se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.36 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Émile Pouvillon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Émile Pouvillon est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
